[GEN-MAR ’23] L’intervento consiste nell’ottimizzazione della distribuzione di questo piccolo appartamento. Al fine di isolare l’unica camera da adibire a camera da letto e di trasformare la cucina in angolo cottura, è stato indispensabile chiudere e riaprire un varco in altra posizione nella muratura portante per rendere accessibile il bagno sia dalla zona notte che dalla zona giorno. E’ stato quindi depositato il progetto presso il Genio Civile dall’ing. De Carli. Sono stati sostituiti i rivestimenti ed adeguati gli impianti. I lavori sono stati effettuati dall’impresa artigiana di Andrea Salin.
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APPARTAMENTO PRESSO PIAZZA DEI RE DI ROMA (ROMA)
[LUG ’20-GEN ’21] L’appartamento, ubicato in una zona a forte densità abitativa, al secondo piano di un edificio in linea, è destinato ad un coppia di giovani avvocati. L’intervento è servito ad ottenere una configurazione più razionale dell’appartamento, con la netta divisione tra zona giorno e zona notte e un secondo bagno cieco ma collegato attraverso un sopraluce con l’altro finestrato e un comodo soppalco lungo il disimpegno. Il disegno dei controsoffitti rende fluida la relazione tra la cucina ed il soggiorno-pranzo, che è cinta da un’illuminazione a led incassata nella veletta. Anche il resto dell’illuminazione è stata studiata secondo simmetrie e allineamenti; l’impianto di riscaldamento ed elettrico sono stati totalmente rifatti. I pavimenti dell’intera abitazione sono in parquet prefinito tranne i bagni, la cucina e il ripostiglio che sono in gres grigio chiaro. I lavori sono stati affidati alla ditta “Elle costruzioni srl”.
APPARTAMENTO A TORREVECCHIA (ROMA)
[APR-SET ’19] Questo appartamento è sito in una strada relativamente tranquilla di Torrevecchia, un quartiere a nord-ovest della capitale. Esso era stato da poco acquistato da una coppia di architetti e insegnanti con i quali ho curato amichevolmente la progettazione e la direzione lavori. L’intervento si è concentrato principalmente nella creazione del grande ambiente della cucina-soggiorno-pranzo, che è stato variamente e attentamente controsoffittato al fine di alloggiarvi una striscia led, attraverso lo studio dettagliato di proporzioni e simmetrie; inoltre l’applicazione studiata di leggere tonalità cromatiche accanto al bianco hanno permesso di differenziare delicatamente i volumi. L’ingresso introduce alle geometrie e alla luminosità del soggiorno, attraverso le concavità di una nicchia e il gioco del controsoffitto ribassato, che affiora in un grande varco asimmetrico dell’ingresso. Il movimento delle pareti del bagno di servizio e dell’antibagno delimita la zona cottura. Nel corridoio controsoffittato della zona notte si scorgono le tonalità cromatiche più forti delle tre stanze da letto. Anche l’illuminazione e l’arredo sono stati attentamente studiati: l’uso delle luci e del nero, del rosso e del rovere sottolineano le articolazioni spaziali e le simmetrie. Un parquet di rovere naturale unifica tutti gli ambienti della casa. L’impianto elettrico e termico sono stati totalmente rifatti. I lavori sono stati affidati a Grigio costruzioni.
APPARTAMENTO A MONTEVERDE VECCHIO (ROMA)
[FEB-SET’19] L’appartamento è sito al primo piano di una torre residenziale ed affaccia in parte su un cortile di accesso, in parte sulla strada privata di accesso di alcuni box privati e in parte su una chiostrina interna. La ristrutturazione di questo appartamento di 70mq di Monteverde per una coppia ed i loro due figli è abbastanza radicale sia dal punto di vista distributivo che dei materiali. La superficie contenuta per quattro abitanti e le esigenze esposte dei Committenti, ha stimolato una progettazione misuratissima. La zona giorno si è spostata nella parte più soleggiata della casa e una delle due camere da letto si è dotata di bagno ad uso esclusivo. Il soppalco lungo tutto il corridoio e i controsoffitti all’ingresso e nei bagni ribassano l’altezza del soffitto per rendere più armonica la percezione degli spazi e per permettere l’alloggiamento dei faretti led incassati. I pavimenti attuali danneggiati da vecchie infiltrazioni saranno rimossi; al loro posto sarà posato un gres effetto legno a listoni. I lavori sono stati svolti dalla Edilizia Appalti.
APPARTAMENTO IN VIA DELLE ZOCCOLETTE (ROMA)
[DIC’18-GEN’19] L’appartamento è sito in pieno centro storico ed è abitato da una coppia di coniugi con tre figli. L’intervento è consistito nel progetto e nella direzione lavori relativamente all’ottimizzazione dell’arredo della camera da letto matrimoniale preferendo la soluzione che offrisse più capacità di conservare oggetti e vestiti con la conseguenza di liberare gli spazi utili alla fruizione del letto e degli spazi attigui. La soluzione ha previsto l’acquisto di mobili commerciali e non artigianali su misura, a tutto vantaggio della convenienza economica. E’ stato necessario provvedere a degli adeguamenti impiantistici riguardanti le prese dell’impianto elettrico che sono stati spostati lungo una canalina ben mimetizzata, sulla mensola al di sopra del letto. L’acquisto e il montaggio è stato eseguito da e con Ikea. (con V.A. Spina)
APPARTAMENTO A LAVINIO (ROMA)
[MAG ’18-MAR’19] Questo intervento consiste nell’ottenere due bagni da uno, prendendo dello spazio anche dall’attigua camera da letto e nell’adattare una piccola cucina nel ripostiglio di 5mq, prima usato come cameretta. Oltre agli opportuni importanti adeguamenti impiantistici tutti gli spazi sono sfruttati al massimo in un piccolo appartamento sede di casa di vacanze per una famiglia di Roma. Le opere sono state eseguite dalla ditta edile di Eneia Restivan
APPARTAMENTO A COLLI ALBANI (ROMA)
[MAG ’18-MAR ’19] L’intervento consiste nell’aprire l’ingresso alla camera antistante e allo spazio distributivo adiacente che diventa il soggiorno-pranzo e ad un percorso fluido che distribuisce una cucina, tre stanze da letto e due bagni. Tale spazio e l’ingresso sono incorniciati da un controsoffitto che prosegue fino alle stanze, seguendo una fitta trama di faretti. La cucina comunica con il soggiorno-pranzo attraverso una grande porta vetrata, i pavimenti sovrapposti sono in gres dappertutto in listoni in gres effetto legno. Le opere sono state eseguite dall’impresa edile Grigio costruzioni.
AFFITTACAMERE IN VIA DELLE MILIZIE (ROMA)
[MAG ’18-GIU’19] L’edificio a corte è vincolato come bene storico-artistico, per cui prima della CILA è stato necessario chiedere l’autorizzazione presso la Soprintendenza speciale. L’intervento consiste nel creare quattro camere da letto con bagno e degli spazi comuni, rispettando le normative edilizie e ricettive riguardo le superfici minime e massime relative alle strutture ricettive extra-alberghiere. Lo sforzo progettuale inoltre è teso all’ottimizzazione del sistema di scarichi che si complica sensibilmente e quindi si rende necessario la creazione di un pavimento sopraelevato e di rampe. La struttura sarà servita da un capillare impianto di condizionamento e da un sistema di controsoffitti per rendere gradevoli anche gli ambienti più piccoli e per illuminarli omogeneamente.
APPARTAMENTO A S.GIOVANNI (ROMA)
[OTT’15-MAR’19] L’intervento consiste essenzialmente nel creare un ambiente “a giorno”, destinato a cucina e sala da pranzo, attraverso la demolizione dei tramezzi che separano l’attuale ingresso e il corridoio, dalla cucina. Al posto dell’attuale ripostiglio, da demolire anch’esso, si ricava una cabina armadio. Nel disimpegno si realizza un controsoffitto con faretti. La cucina è organizzata tutta su una parete. In generale vengono preservati alcuni arredi fissi, mobili e lo stile della casa. Viene preservato il pavimento in marmette della camera da letto, il resto è rivestito in parquet, tranne che in bagno ed in cucina, dove c’è il gres. Lo stile generale adottato per rivestimenti e lampade, così come per i sanitari è retrò. Le opere sono state svolte dalla ditta edile di Andrea Salin. I proprietari per questioni di riservatezza preferiscono che non si pubblichi nè l’indirizzo, nè la zona dove è ubicato l’intervento.
APPARTAMENTO AL PIGNETO (ROMA)
[MAR-SET’18] Questo piccolo appartamento di circa 60mq sarà occupato da una coppia di giovani coniugi e dal loro piccolissimo figlio, che hanno manifestato l’interesse principale di massimizzare la superficie della zona giorno (cucina-soggiorno-pranzo), inglobando l’ingresso e di ricavare una camera ed una cameretta oltre a bagno e ripostiglio. La cucina, che è diventata angolo cottura, che inizialmente era stata concepita ad isola, è stata realizzata ad elle. La progettazione è stata anche condizionata dalla presenza di due coppie di tubi – colonne montanti del riscaldamento, che non si aveva alcuna intenzione di spostare, per cui in un caso è stata inglobata nel tramezzo del ripostiglio e in un caso in quello del vano lavatrice-asciugatrice, che essendo basso per permettere l’illuminazione naturale del bagno attraverso un sopraluce, sopra quest’ultimo vano la coppia di tubi è nascosta in un pseudopilastro in cartongesso fino al soffitto. L’insieme rende ottimamente in maniera dinamica. I lavori sono stati eseguiti dall’impresa di Gregorio Bigos.
BAR ALLA BALDUINA (ROMA)
[MAR-AGO’17] L’intervento consiste nella ristrutturazione di un locale commerciale, per restituirlo alla funzione di bar. La superficie interna di somministrazione è appena sufficiente a svolgervi qualsiasi tipo di attività aperta al pubblico, per cui l’organizzazione degli spazi ad essa dedicati è organizzata linearmente con un bancone su un lato ed una mensola da un altro, entrambi fruibili con degli sgabelli, secondo un flusso di percorrenza che porta a tutti quei servizi obbligatori per il pubblico quale il bagno per di clienti e a quelli per il personale, quali uno spogliatoio, un deposito-magazzino, un ripostiglio e un bagno. le superfici saranno perfettamente lisce e lavabili, come da normativa, quindi in parte piastrellate e in parte tinteggiate. La pavimentazione generale è in gres finto legno scuro. Sarà poi svolta la SCIA per l’avviamento dell’attività.
B&B A PORTA MAGGIORE (ROMA)
[nov ’16 – apr ’17] L’intervento consiste nella ottimizzazione di una struttura ricettiva in modo che ogni stanza abbia un bagno ad uso esclusivo, oltre ad una sala comune, dove trova luogo anche la cucina, dotata di bagno anch’essa. La difficoltà maggiore è consistita nell’organizzare il sistema idraulico degli scarichi dei nuovi bagni più distanti dalla colonna condominiale, risolta attraverso la creazione di un livello rialzato del massetto in conglomerato alleggerito con il polistirolo, che corre tra i bagni stessi e alle rampe d’accesso alle stanze, lungo quasi tutta la spina centrale longitudinale della casa. Lungo il corridoio, ristretto, sopra il controsoffitto troveranno alloggiamento gli impianti di aspirazione dei bagni stessi e una dorsale dell’impianto elettrico organizzato con delle cassette di derivazione e i faretti ad incasso. I lavori sono eseguiti dalla ditta edile Edilresturi 3esse ed il costo totale è stato di circa 30000 euro.
APPARTAMENTO AL LAURENTINO (ROMA)
[set ’16 – mar ’17] Questa ristrutturazione è consistita, dal punto di vista della disposizione degli ambienti interni, nel creare un ingresso da cui si accede direttamente al soggiorno-pranzo oppure al corridoio che distribuisce tutte le stanze, attraverso la demolizione del ripostiglio, dai Committenti ritenuto superfluo e la chiusura-apertura di una porta al principio del corridoio. Il resto delle opere riguardano la totale ristrutturazione dei bagni e della cucina la sostituzione degli infissi esterni, l’istallazione delle grate in corrispondenza, le intonacature e le tinteggiature. E’stato curato progettualmente anche il rivestimento in gres a pavimento e sulle pareti dei due bagni e della cucina. I lavori sono stati eseguiti dall’impresa edile “Prima 86” di Sergio Del Prete.
APPARTAMENTO SULL’ APPIA NUOVA (ROMA)
[ott ’15 – mar ’16] Questo intervento è consistito nell’aprire l’ingresso e la cucina verso il soggiorno-pranzo, attraverso le demolizioni dei tramezzi di separazione; all’ingresso è stato realizzato un vano cappottiera e tra la cucina ed il soggiorno-pranzo è prevista una grande vetrata scorrevole esterna. Da un bagno grande sono stati ricavanti due più piccoli. I pavimenti sono stati rivestiti in parquet in tutte le camere, eccetto i bagni che sono rivestiti in gres, anche a parete. Infine c’è una camera da letto, uno studio ed un ripostiglio, distribuiti dal corridoio come il resto della zona notte, separato dalla cucina-soggiorno pranzo da una porta. I lavori sono stati eseguiti dalla Building 2013 e da Eneia Restivan.
CASA VACANZE A TRIONFALE (ROMA)
[giu ’15 – gen ’16] L’intervento consiste nella creazione di uno spazio comune centrale dotato di una cucina a isola e di due bagni nelle stanze, parzialmente in vetrocemento e di forma curvilinea per ottimizzare gli spazi, come il disegno del controsoffitto nel corridoio e nella sala comune, presente anche nei bagni, dove vengono alloggiati i faretti e gli scaldabagni sopra. I pavimenti sono di tre tipi: in listoni di gres in tutta la casa tranne all’ingresso e attorno all’isola della cucina, dove vengono messe in opera delle piastrelle rispettivamente di forma esagonale e quadrata; in due piccole parti sono allestite delle aiuole in ciotoli con dentro alloggiati dei faretti, che illuminano dal basso. Lo sforzo progettuale è stato teso anche a cercare di rispondere ai requisiti minimi di superficie richiesti dalla normativa. La cucina e la doccia saranno realizzati in muratura. I lavori sono realizzati dall’impresa edile “Prima 86” di Sergio Del Prete.
APPARTAMENTO A S.PAOLO (ROMA)
[mag ’14 – gen ’15] Questo appartamento di circa 80 mq, all’ottavo piano di un edificio nel quartiere S.Paolo, è caratterizzato dalla presenza di grandi superfici vetrate che captano molta luce. La ristrutturazione consiste nel creare una zona giorno più grande, comprendente anche il grande ingresso e parte del corridoio, mentre la cucina rimane a sè stante; dall’ingresso si ricava anche un ripostiglio, il corridoio scompare e rimangono due disimpegni. Il pavimento viene rivestito in prefinito nel soggiorno-pranzo, nei disimpegni e nelle camere; in gres nei bagni ed in cucina. L’intervento consiste anche nel completo adeguamento impiantistico. La realizzazione degli interventi è stato curato ed eseguito da Stefano Zanelli e dall’Impresa Edile di Redian Boraj. Il costo totale delle lavorazioni è di circa 19.000 euro.
APPARTAMENTO A BRAVETTA (ROMA)
[mar – set ’14] L’intervento consiste nella demolizione di alcuni tramezzi al fine di ottenere da una parte una zona giorno aperta e fluida e dall’altra, anche attraverso lo studio di una diversa disposizione del nuovo tramezzo tra cucina e camera da letto, si ricava la superficie minima consentita per quest’ulima. Si prevede un ribassamento del soffitto della cucina con pannelli in cartongesso al fine di allocarvi alcuni faretti, l’installazione di una nuova cucina, che implica l’adeguamento degli impianti, così come in soggiorno, conseguentemente alla scelta di cambiare la disposizione dell’arredo. Le opere saranno eseguite dell’Impresa Edile di Eneia Mihail Restivan al costo di 10500 euro.
APPARTAMENTO A SANTA MARIA DELLE MOLE – MARINO (ROMA)
[gen-mar’14] L’intervento consiste nella creazione di un nuovo ambiente ad uso cameretta con la costruzione di una nuova parete e di una porta a scomparsa, di un soppalco abitabile nella parte alta nel soffitto a due falde e di un controsoffitto nella parte restante di Soggiorno-Pranzo, anche per allocarvi l’opportuna illuminazione. I lavori sono stati eseguiti dalla Impresa Edile di Eneia Restivan per un costo totale di 5900 euro.
APPARTAMENTO A CASAL BRUNORI (ROMA)
[ago ’13] L’intervento è consistito in una manutenzione ordinaria di un appartamento di circa 100mq, con giardino, sito al piano terra di un complesso di edifici in linea, ovvero nell’installazione di un nuovo corpo scalda salviette nel secondo bagno, nella risoluzione idraulico-muraria di alcuni problemi di umidità, che comportavano problemi igienici ed estetici in cucina, nello spostamento del blocco cucina per risolvere un fastidioso problema funzionale, nell’ampliamento di una tettoia in policarbonato nel giardino e nella ritinteggiatura degli ambienti interni interessati, anche con soluzioni cromatiche leggermente differenti. I lavori sono durati due settimane, lungo l’agosto del 2013 ed il costo totale degli interventi, realizzati dalla ditta edile di”A&E” di Eneia Resitivan, è stato di circa 7500 euro.
MONOLOCALE A VIALE TIZIANO (ROMA)
[FEB-OTT’11] L’oggetto in questione è la ristrutturazione di un manufatto indipendente in disuso, sito all’interno del giardino del proprietario, per realizzarvi un monolocale. Il progetto è stato modificato varie volte in funzione delle diverse prestazioni richieste del Committente. Infatti, si è voluto creare, seppure in una esigua superficie, un ambiente flessibile a diverse possibili destinazioni d’uso (abitazione, laboratorio artigiano, studio per un professionista). Quasi totale è stato il progetto degli impianti perchè era privo di scarichi e di alcuni collegamenti elettrici. La filosofia di base adottata con il Committente è stata quella di creare un ambiente il più possibile neutro e puro per valorizzare gli spazi esigui, attraverso l’applicazione di tonalità chiare nelle finiture e alla realizzazione dello stretto necessario, anche perchè si è dovuto operare all’interno di un budget limitato, ma che tuttavia gli sforzi hanno reso sufficiente. Dopo la fase di reperimento dati presso vari uffici comunali, alla presentazione dei due ditte e alla scelta di una da parte del Committente, alla scelta dei materiali presso vari fornitori, sono iniziati i lavori, che sono consistiti essenzialmente nella riedificazione dei muri del bagno, nella sovrapposizione di un pavimento in gres su preesistente, nell’ intonacatura di tutte le superfici murarie, nel montaggio dei sanitari del bagno, di un muretto in cucina, nella sostituzione di alcuni vetri, nella realizzazione di un armadio a muro su misura all’interno di una spalletta muraria e nella realizzazione di una libreria dentro una nicchia. La progettazione è iniziata a Febbraio 2011 e i lavori, svolti dall’ impresa edile “Ivanoe Russo” ed il cui importo totale è stato di circa 15000 euro, sono stati ultimati a Settembre.
Alessandro Mundo Architetto 